​群芳吐艳的惠州汤泉当年是如何改姓的？

群芳吐艳的惠州汤泉当年是如何改姓的？

今天是中国旅游日，惠州举办了一场“寻迹东坡”徒步活动，3000名来自五湖四海的“东坡粉”汇聚在惠州，一同沿着苏东坡当年在惠州府县两城的主要活动路线，徒步感受他笔下的岭南惠州山水之美。

来自五湖四海的苏粉们沿着苏迹徒步行走

活动起点于东江公园，然后沿大云寺→惠州大桥→祝屋巷→丰褚园→小北门→西湖烟霞堤→西湖东坡园→苏堤→平湖门→朝京门→朝京门城墙→中山纪念馆→中山北路→合江楼→水东东街→惠新西街，到达终点东坡祠，全程约11KM。

中海赞助的寻迹东坡活动

我注意到，活动总冠名是中海汤泉，但寻迹的路线中，却没有汤泉。

于是，喜欢搞点另类的我，便想到汤泉看看，也算是参与了这个活动吧。毕竟，已经有七八年没来过汤泉，也不知道现在变得怎样了。

中海汤泉门口

汤泉位于惠州市西北部郊区的白水山，面积1.7平方公里，门口就是老广汕公路、现在的惠州大道北段，距离惠州市区约13公里。

苏东坡当年来到惠州，曾三游汤泉，留下了9首诗作，其中《佛迹石》诗中写的“汤泉吐艳镜光开，白水飞虹带雨来”描绘的汤泉景观非常形象，从此汤泉也有了“东坡泉”之称。

苏迹十六景

惠州汤泉风景区以前分为两部分，一是温泉区，二是九龙潭瀑布区。

汤泉是自然冒出来的温泉，就在后山的白水涧中，有一个水温高达70摄氏度的泉眼，长年流淌不息。后来经过开发，有大小泉眼10多处，日流量800吨以上，具有高温、恒质和无色无味等特点。素有“岭南第一汤”之誉。

东坡游白水山行迹图

九龙潭则是从白水山上的溪涧中流下，形成上下大小9个潭而得名。其中最下面的潭深达10多米，潭边刻有“出山不浊”4字，和苏东坡写的“一洗胸中九云梦”诗句。

现状汤泉分布图

1981年，惠阳地区便成立了汤泉风景区管理处，将这里变成会议和接待中心。后来惠州市区高档酒店越来越多，汤泉日渐客少，加上酒店设施慢慢陈旧，生意日淡，于是服务人员分流回惠州宾馆。恶性循环之下，汤泉景区里的草都在疯长，本世纪初新建了上面的几栋龙泉居之后，最下面那个汤泉酒店主楼，基本上已经废弃。

最早的汤泉洗浴馆

我记得那几年虽然我偶尔会到一次，但里面连路标都掉了，开车窜来窜去还走错路。但中秋节或其它节日，这里还会有不少市民带孩子来游玩、放烟花。

令人奇怪的是，九龙潭瀑布的水也越来越少，一年总有好些时候几乎没水。这更加激了汤泉景区生意的惨淡。

温泉亭

不过，汤泉的接待功能还是存在的，至少上面的龙泉居仍然有高贵客人到来，冬天的时候北方的首长们就最喜欢在这度假了。

岭南第一汤题扁

2005年8月，一个令人震惊的消息传来：中信深圳10亿投资惠州汤泉，推广旅游文化地产。

据其介绍是首先对现有龙泉居进行改造，然后建1座5星级酒店，并对温泉进行开发利用，对山林湖瀑进行相应的整修包装，利用丰富的自然景观，将该处打造一个成规模的旅游、休闲及疗养基地。

然后，在此基础上将以主题公园的形式把汤泉景区内涵丰富的文化因素进行整合推广，面向珠三角市民阶层，以满足其游玩需求。随后，在景区内还拥有20万平方米土地的房地产开发权，将会开发一定量的别墅及高档公寓，从而完成“旅游+文化+地产”三者相结合的区域化开发。

龙珠湖一景

当时，惠州市民都很好奇：中信如何取得汤泉开发权的？政府将它卖了还是租给中信开发？卖或租了多少钱？

但媒体对此报道不详。

事实上，在汤泉旅游区移交和接管仪式上，惠州市政府领导明确宣布，惠州汤泉旅游度假区正式由中信（深圳）集团进行总体开发和经营，而作为对中信深圳集团投资建设惠州过境公路（三环路）的回报，当地政府还同时将过境公路两旁的文头岭1平方公里土地的房地产开发权交给了中信深圳集团。

湖畔轩

惠州市政府领导还说，汤泉旅游风景区建设项目占地面积约1.7平方公里，是惠州市最老的旅游区之一，也是惠州市政府接待基地之一，但近年来效益一直不太好。三年前深圳华侨城集团曾与惠州市签订了共同开发惠州汤泉旅游区的意向书，总投资额达10亿元。但，不知何故华侨城后来退出。2004年下半年，一直以电话机等为主业的著名民企惠州侨兴集团开始入主汤泉，侨兴的目标是在5年内将汤泉建成中国传统工艺与新工艺相结合的文化小镇，并将企业投资方向转到旅游和地产，但最后侨兴集团又遗憾退出。

所以，将汤泉龙泉居在内的现有经营项目全部交给中信深圳集团经营40年，同时还将该片区1.7平方公里的土地交给中信深圳集团，由其按照“人文+旅游+地产”的开发理念进行综合开发；将文头岭地块的1平方公里土地交给中信深圳集团用于房地产开发，把该地块打造成惠州市的高档住宅小区。这是惠州市政府对中信深圳集团投资10亿元建设过境公路的一种回报，而中信在这两个地块上开发房地产，无疑也扩大了惠州城市建成区域。

叠水稻田

中信接管后，立即对汤泉旅游度假区可用来开发的实际建设面积40万平方米进行了设计，依据汤泉的山水原貌，设计了顶级酒店、洲际会议中心、国际公寓、中央广场、滨湖商业街、温泉SPA以及国际生态休闲居所等。

当然，还有临湖别墅及半山高档洋房。

九龙潭瀑布

2016年3月，中海地产和中信股份同时发布公告称，中信股份同意将旗下住宅地产业务打包出售给中海地产，而中海将会以已发行占股本约10%的中信股份及资产作为对价，最终对价金额310亿元。交易完成后，中信将持有中海约10%股权，成为其第二大股东。

于是，汤泉在由“惠州”改姓“中信”十年后，又再次改姓“中海”。

这便是汤泉复杂的改姓缘由。

稻田旁别墅

现在的汤泉可不是随便可以进去的了。保安对每一辆车都严格盘问，行人更不可能随便入去。不过，我今天却顺利进去了，具体如何实现就不说了。

进汤泉要穿越时光隧道，正好有一种特别的寓意。

现在的汤泉，其实分为四部分，一是龙珠湖及叠水梯田和附属的飞虹宫及别墅客房，二是九龙潭瀑布景区，三是龙泉居及温泉宫接待中心，四是商住区，即对外销售的别墅及洋房区。

过了隧道，往右走就是公众区域，往左走就是业主们的私人区域。

别墅巷道

我们来到龙珠桥，一路往九龙潭方向而去。这显然是一个非常幽静舒适的世外桃源。

小巷两边一栋栋别墅，还有水景绿植篱将别墅间隔开来。偶尔还有一二个小亭子。

在九龙潭前面，是一道叫雨莱堂的风雨桥建筑，站在厅堂中可以休闲观赏九龙潭的美景。桥下还有游艇接送入住的客人前往龙珠湖游览。九龙潭边还有游泳池，泳池入口旁还有美食厅，客人可以凭房卡自由取用餐饮。

从这里出来，往叠水梯田方向行去，可以看到一片零星夹在别墅中的稻田风光，正好现在是稻苗旺长时，一片翠绿，沿着田埂行走，让人不知是城里还是乡下。

别墅流泉

到湖边，正好看到一艘游船过来，岸上人与船上人彼此打招呼，令这个封闭的景区又有了一丝周庄水乡的感觉。

中海汤泉项目前四期基本上已经销售完毕，正在建设中的是五期，其实就是山下的建完了，开始往山上建了。

浮来山间别墅项目

我看了一下项目介绍，他们从苏东坡的人生十六大乐事为线索引出了一个“雨后登楼看山”项目。古人认为人生有四大乐事，苏东坡则认为人生赏心乐事很多，不单只有四件，而有十六件：清溪浅水行舟，微雨竹窗夜话；暑至临溪濯足，雨后登楼看山......这个项目就是要将苏东坡的宋式精神、美学贯穿其中，打造当代的宋人雅致休闲生活场景。

其中项目入口是一个电梯，电梯出来后穿过悬空走廊，便是一个上书“浮来”的项目门口。这门名来源于苏东坡的《同正辅表兄游白水山》中：“浮来山高回望失，武陵路绝无人送。”当游人到达归家的院墙门前，便感受到宾至如归的仪式感。

其实就是一片半山别墅罢了。从环境及角度来看，称为惠州第一豪宅也不为过。

古泉眼门口

我个人看法，从九龙潭看上去，那山间突兀起一片建筑，还是不太雅观，不知道当地主管部门是怎么审批的？

另外，最可惜的是，由于原来的温泉眼区被业主私人住区所包围，我们这次没法进去，看不到现在情况如何了。

据我估计，这片泉眼区肯定也不可能象以前那样继续向公众开放泡澡了，因为在龙泉居右上方有一个温泉宫，那里才是温泉开放区域。

老泉眼区极可能是只能作为一个历史文化遗产来保护的了。毕竟，一个有上千年历史的温泉旅游先祖，它的历史研究价值还是值得专业人士来研究的。

古温泉池

至于很多人认为，汤泉被开发商承包了，就无法对外开放了，我认为这可能有点片面。

至少，这里如同惠州宾馆一样，如果作为入住客人，还是可以随意游览的。只是现在房价一般都要上千元，人们不太舍得罢了。

借这个旅游日之机，建议有关部门是不是与开发商研究一下，让汤泉景区采取有限度的对公众开放，以加入惠州全域旅游大合唱。

比如，每天限50名惠州本地人凭身份证免费入园游览，50名外地人售票入园游览，票价由中海汤泉管理方与各旅行社商定。

如是，可能比赞助一次寻迹东坡活动更有价值。（部分照片取自西子湖畔家乡风情公众号）