​为什么央行突然“降息”？70城房价下跌，库存增加，不降不行了

为什么央行突然“降息”？70城房价下跌，库存增加，不降不行了

为什么央行突然“降息”？全国70城房价下跌，库存增加，不降不行了

央行又开始降息了，从最新的信息看[2022]第158号公开市场业务交易公告，公告显示，中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

面对再次“降息”的消息，不少人还没有反应过来，难道这是对“2022年7月社会融资规模存量统计数据报告”有一定的关系，还是和其他方面有关系吗？

对着这调小，很多人都在分析。

当央行发布“降息”信息之后，国家统计局公开了70个大中城市的房价数据，并且还公布了2022年截止到7月份的地产投资开发商和销售数据。

从具体公开的详细信息来看，此次“降息”和地产市场有很大的相关性。其中最终目的是为了稳定地产市场的稳定发展。并且这是为了房贷利率下降打开空间。

根据某城市首席统计师解读来看，目前全国70个大中城市的住宅价格下降正在增加。一线城市楼市房屋售价微涨，

国家统计局城市司首席统计师绳国庆在今天解读相关数据时表示:一线城市商品房销售价格微涨，但同比涨幅在回落。二三线城市房价环比下降，降幅扩大。

根据数据显示：

1—7月份，全国住宅投资60238亿元，下降5.8%。

1—7月份，全国住宅施工面积607029万平方米，下降3.8%。

1—7月份，商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，其中住宅销售面积下降27.1%。

从这些数据，对楼市的变化是一目了然。7月底，待售房子面积是54655万平米，同比增加了7.5%，在这些房子中，住宅面积同比增加了14.1%。

所以，央行再次出手是必然的，这是2022年央行在年内第二次调整利率。并且，从楼市的变化来看，调整利率也是必须要执行的。

同时从货币政策来看。7月末，贷款货币余额是257.81万亿，同比增加了12%；7月份人民币贷款增加了6790亿元，同比减少了4042亿元。这说明了什么？

整个市场信心不足，无论是购房还是企业对未来相对比较悲观，距离恢复还有很大的时间。

所以，通过下调利率来降低资金成本，促进社会自基金流动，让企业和消费者重拾信心。

降低利率最核心的就是让消费者敢消费，企业敢借钱，杠杆利率再下降，那么经济发展的消费和投资就会拉起来。

未来，想要进一步地提升经济的发展，促进就业，除了货币政策之外，还会加大逆周期内的其他政策，刺激需求的增加。

因此，央行降低10个基点，不但是为了刺激楼市，更是为了促进经济的发展。