昆山花桥「花溪公馆」2.4万/㎡上海的后花园，比邻花溪公园

2025-05-10 13:03

昆山花桥「花溪公馆」2.4万/㎡上海的后花园，比邻花溪公园

项目名称：花溪公馆

项目位于绿地大道和花园路交叉口，小区主入口正对花溪公园，紧邻花桥农贸市场，花桥地铁延伸至小区附近，交通方便，配套齐全，发展完善，随着花桥经济技术开发区发展金城的推进，这座被誉为上海后花园的小镇未来的升值潜力自然不言而喻。

项目地址：花桥镇绿地大道和花园路交叉口

本项目位于昆山市花桥经济技术开发区，依托花桥的优势经济地位和发展前景有着无可替代的区位优势。南邻花桥的主干道绿地大道，北侧为上海地铁11号钱，交通便利，东侧为花园路，比邻花溪公园，给本项目带来独一无二的景观优势。

区域位置：苏州-昆山-花桥

在售类型：

一期：高层：141平，单价2.4万，总价340万左右

二期：洋房：174平，单价2.6万，总价430—490万左右，总高5层，（1楼一复二的，带地下室，80平，挑高5.8米，3-4-5楼是平层！）

三期：别墅：262平，单价2.7万，（4联排或6联排，地上三层.262平，地下室.130平，挑高4.8米）总价680---720万左右

项目沙盘：

楼层状况：项目共32栋楼，分为2期，一期为高层，二期为花园洋房、别墅。高层基本为18层，洋房5层，别墅3层。户型建筑面积101-360㎡，均朝南。

三大购买理由：

1、地理位置：花桥镇新开发区的高档居住区核心的位置。

2、电梯入户，独门独户，私密性强

3、二十四小时管家式服务

项目参数：

项目名称：花溪公馆

项目地址：花桥镇绿地大道和花园路交叉口

区域位置：苏州-昆山-花桥

物业类型：普通住宅、花园洋房、联排、双拼

单价：高层2.4万

洋房2.6万

别墅2.7万

总价：高层340万左右

洋房430—490万左右

别墅680---720万左右

在售面积：高层141平

洋房174平

别墅262平

占地面积：92297.9平方米

建筑面积：195308平方米

楼栋总数：32栋

总户数：952户

得房率：80％（不含赠送面积）

绿化率：40%

容积率：1.5

停车位：共1128个停车位，

车位配比：1:1.18

交房时间：现房交付

交房标准：毛坯交付

产权年限：产权70年

物业费：高层2.2元，洋房3.0元，别墅5.0元

物业公司：建滔物业管理有限公司

开发商：昆山国成置业有限公司

预售证号：（2016）预售准字第142号

项目特色：品牌地产复合地产公园地产

项目外景：

小区绿化讲究实用，注重区位，季节造景，绿化形态丰富，结合人形流线，采用点，线，面相结合，高低错落，收放相间等多种手法，集中绿化结合主体性的景观小品，设置形成丰富环境景观。步行林荫道将不同居住属性的产品形态自然区分，空间与景观相互渗透，时尚大气，优美舒适。

项目配套：

交通地铁：地铁11号钱花桥站；

公交：101路到光明新村下。

幼儿园花溪幼儿园

中小学花桥中心小学、花桥中学

大学硅湖大学

综合商场易买得、苏宁易购、大宁购物中心

医院花桥人民医院、东方绿地医院

银行农业银行、民生银行、中国银行、建设银行

邮政中国邮政

小区内部配套运动场地

样板房：

根据项目的市场定位要求，同时在功能取向以及环境方面分别进行了多方面的考虑，满足各类人群的需求。在控制套型面积的同时，更注意功能性的合理性，表现为明确的动静、内外分区：客厅，餐厅通风采光优良，空间宽敞；厨房开敞明亮。卫生间面积合理，通风良好，北面设计了生活阳台，设置空调外机。冷凝水统一排放，里面上用间隔，较大的彩铝扁管进行遮挡，既不影响空调运行，又统一了立面造型。