​白石洲拆迁在即，15万人口将往何处去？

白石洲拆迁在即，15万人口将往何处去？

白石洲的拆迁，来得比住白石洲租户的预想，快得太多。这座号称“旧改航母”的城中村，拖泥带水14年之久，在近日获批启动拆迁，旧改航母正式启动。

（图源深圳规土委）

作为深圳已经获批的规模最大的城中村旧改项目，它的建筑面积达347.9万平方米，可谓空前绝后，将建成深圳摩天大楼最集中的区域，规划有体量巨大的写字楼、超百万平住宅（含保障房）、酒店、博物馆（文化馆）、教育配套、购物中心，以及立体交通，未来将打造成以高新区、后海中心、超级总部基地、华侨城为依托，以“创业居住、创投商务、创意商业、创新文化”为特征的城市综合配套区，将助推南山区域价值的提升。

有媒体报道，白石洲旧改一旦启动，将成就1878个亿万富翁。

而片区内共有2500余栋农民房，包含5万套出租房，容纳超过15万人口。

这急需转移的15万居住需求，将给周边带来什么？

15万居住需求转移

南山核心区将是重点承接地

居住在白石洲的15万人口，很多人是因为它便利的交通，地铁一号线+三十多趟公交线路+深南大道，从这里出发，你可以快速去向深圳的任何一个地方。有些人是因为他们工作就在南山，例如科技园、后海等，有比较强的南山地缘情节。

这急需转移的居住需求，无论是从交通便利度、地缘性特征，还是房租性价比等，南山核心区将是核心承接地之一。

旧城改造 价值提升

片区租金水平将水涨船高

白石洲旧改的启动，无疑是对区域租赁市场投下了一颗重磅炸弹，如今周边房租早已闻风而动涨了一轮。南方都市报有相关报道，在片区改造完后，白石洲的房产价值毋庸置疑会上涨，房租租金很大概率上会翻3倍以上。

可见，未来区域周围例如南山核心区租金水平也会水涨船高，片区核心资产投资价值不言而喻。

约29-66㎡精品居住空间

总价约200万起上车南山核心

华联城市中心，占位南山核心，科技园、后海、蛇口、前海四大总部基地环伺，距离后海仅1.8公里，距离前海只有1公里，既可以享受成熟的国际化的后海CBD，也可以享受未来国际金融中心前海CBD的拉动。项目左右逢源，全享南山利好。

地处东滨路与南山大道交汇，交通四通八达。一期紧邻建设中的地铁9号线西延线荔林站（9号线一期工程已经通车），地铁一站就到前海，链接前海无限前景，同时将快速串联深圳湾超级总部基地、科技园等。

目前，环伺整个南山在售项目，华联城市中心·U舍是极具优势的。约29-66㎡精品居住空间，总价约200万起，是上车南山的难得机会。

其U舍高区单位，视野景观更佳，南看南山公园，东看城市焦点后海，北看科技园科技巨头总部大楼，西看日新月异的未来中心前海。

环看南山最完美的天际线，山、海、城一览无余，在南山核心区配套完备而视野景观如此开阔的少之又少，因此需下手为快，否则……

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