从超人气的长沙星沙中茂商业广场 看商业地产项目IP打造
从超人气的长沙星沙中茂商业广场 看商业地产项目IP打造
超人气的长沙星沙中茂商业广场：中茂城购物中心+香港风情街+南楚古都
目录
项目动态
项目动态
项目概况
项目概况
项目概况
中茂城项目位于星沙CBD核心区域、长沙城市副中心的商业核心，是星沙乃至长沙商业升级，城市国际化进程的新型样本；项目西接长沙文娱产业核心湖南广电中心、中南最大的汽车城，北连星沙通程商圈，东接泉塘商圈，南面是世界级产业之都、千亿产业园区—长沙经开区。
随着"十二五"末，南面的大众汽车城建成，可劲增1500亿经济总额，东城CBD区域GDP总产值可达3000亿元，形成两个千亿产业集群，成为 "湖南经济增长极"，再次奠定了项目的标杆地位。
区域内交通便捷，贯通全城48条道路，5座跨河连接线，其中距机场、火车站、湘江码头、霞凝新港、高铁站均约8公里；万家丽北路、星沙大道、漓湘路、人民东路等12条交通干道相互交汇，连通全城；区域周边形成20条主次干道，形成"十纵十横"道路骨架格局。
交通状况公共交通：
搭乘127、501、703、星沙1路、星沙2路公交至星沙一桥站下车即可到达中茂城。
项目概况
项目概况
中茂城位于长沙市副中心、星沙CBD核心区域，紧邻长沙文娱产业核心湖南广电中心，旅游目的地世界之窗，坐拥精华地段，三一大道、营盘路、万家丽高架直通主城区，京珠高速、长浏高速弹指接驳城际。星沙作为首个国家级经济开发区，汇集长沙市60%的世界500强企业以及20多家本土上市公司，星沙中央商务区，已然成为长沙商业副中心的经济增长核心引擎。
中茂城得天独厚的区位使之成为长沙东翼CBD的龙头，通过商旅文娱综合体的定位，将其与精神文化相融合，更好的促进长沙东新兴商圈的形成和发展，承担起引领星沙中央商务区发展的使命，推动区域内商业价值提升。
中茂城总建筑面积30万m²，涵盖中国唯一芒果大本营粉丝互动基地，与古长沙文化旅游街、香港风情街、"爱的时钟"摩天轮屋顶广场、星光大道四大主题板块，以及17万m²购物中心、3万m²美食中心、2万m²儿童体验中心，创意酒店，创客公寓，环球影视城等文化、娱乐诸多业态，规划3000多个车位。
中茂城外立面设计
➢ 晚上外立面的泛光亮度不够，整体偏暗
➢ 品牌标识"中茂城"几个字偏小，不明显，只是"香港风情街"几个字比较显眼
➢ 室外无醒目的指引到南楚古都的标识
中茂城外立面设计
中茂城购物中心：中庭
➢ 室内中庭均以白色调为主，形状各异
➢ 中庭挂置装饰物和广告条幅
中庭
中茂城购物中心：中庭穹顶
➢ 各中庭穹顶装饰风格各异
➢ 3个大型中庭的玻璃顶盖以LED灯为屏幕，调节出"春夏秋冬"不同整体效果，根据白天黑夜的变化，交替出"阳光"与"星空"的梦幻组合
中庭穹顶
中茂城购物中心：玻璃桥
➢ L6一块区域的地面设计为玻璃桥，站在上面可看到下方中庭的手扶电梯
➢ 把景区玻璃栈道构想搬到购物中心，增加了设计亮点
玻璃桥
中茂城购物中心：标识标牌
➢ 楼层指南上各层主题名称均带有"星"字（左图）
➢ 商场及品牌活动信息发布牌（中图）
➢ 引入手机充电宝装置（右图）
标识标牌
中茂城购物中心：室内景观&休憩座椅&垃圾桶
多棱角形的室内景观、休憩座椅和垃圾桶设计，风格年轻时尚
室内景观&休憩座椅&垃圾桶
中茂城购物中心：卫生间设计
卫生间设计及施工不算高端，风格简洁，但符合项目定位
卫生间设计
中茂城购物中心：卫生间标识设计
卫生间标识设计简洁中不失活泼
卫生间标识设计
中茂城购物中心：艺术展览空间
L6城市艺术家"何立伟人文摄影展"主题为"看见时间"，展出长沙城市老照片
艺术展览空间
中茂城购物中心：爱的时钟摩天轮
➢ L6"爱的时钟摩天轮"售票处，迎合粉红少女心，成为拍照打卡圣地
➢ 可在"中茂城"微信公众号上预定"爱的时钟"天空餐厅套餐
爱的时钟摩天轮
中茂城购物中心： "爱的时钟"摩天轮屋顶广场
屋顶举行了"爱·时空屋顶梦幻灯光节"活动，与年轻消费者进行情感互动
"爱的时钟"摩天轮屋顶广场
中茂城购物中心：餐饮商户
L6"时间仓"湘菜馆，环境不错
L6"时间仓"湘菜馆
中茂城购物中心：商户
电竞、陶艺商户吸引年轻消费者玩乐
中茂城购物中心：商铺围挡
商铺围挡
中茂城购物中心：异形防火卷帘
L6圆形消防卷帘
L6圆形消防卷帘
中茂城购物中心：装修巡查表
装修施工许可证 & 装修巡查记录表
装修施工许可证 & 装修巡查记录表
香港风情街：入口设计
香港风情街入口以"香港海关"形象设计
香港风情街入口
香港风情街：室内设计
➢ 室内以"旺角""尖沙咀"等香港地名分区域命名，体现香港特色
➢ 室内设计风格年轻时尚，主题感强，特点鲜明
香港风情街：室内设计
香港风情街：室内空间
➢ 休憩台阶旁的屏幕上放映着港剧
➢ 各处都体现了香港特色，场景化、主题感强
香港风情街：室内空间
香港风情街：天花设计
室内天花管道暴露，偏工业风，别有一番粗犷、前卫的风格
天花设计
香港风情街：楼层指南 & 室内及停车场标识牌
➢ 标识标牌指示着香港地名
➢ 标识设计风格活泼
楼层指南 & 室内及停车场标识牌
香港风情街：问询台
问询台设计风格简单中有特色
问询台
香港风情街：室内装置
黄包车吸引了小朋友玩耍
黄包车
香港风情街：商户
嘉世达机器人、小米之家等电子科技品牌符合项目年轻时尚的定位
香港风情街：商户
南楚古都：步行街入口设计
➢ 步行街入口及出口为中式传统古代设计风格
➢ 南楚古都的案名选取不错，古风韵味十足
南楚古都：步行街入口设计
南楚古都：天幕设计
➢ 借助"外街内做"的商业空间设计，达到移步异景，情随境迁的体验感
➢ 步行街室内天花以天空为设计背景，有的为蓝天白云，有的为油纸伞和灯笼装饰，有意境
南楚古都：天幕设计
南楚古都：景观小品
步行街上的马车、水车等古典装置无不展现着古代老长沙的风貌，也是顾客拍照的取景地
南楚古都：景观小品
南楚古都：特色商户
➢ 餐饮商铺、酒坊的店名和装修具有古典气质
➢ 射箭馆、土特产超市等商铺独具特色
➢ 南楚古都上的餐饮商铺消费只能购买储值卡结算
南楚古都：特色商户
南楚古都：卫生间设计
茅厕的名字和古风韵味装修都让人有重回南楚古都的意境
南楚古都：卫生间设计
南楚古都：天幕电子显示屏
网红下雪圣地
南楚古都步行街一处的天幕上安装了一整面呈现天空中蓝天白云景象的电子屏幕，结合声音特效和雨雪特效，营造天气变幻后天空下雨及下雪的场景，吸引了大量客流驻足围观、拍照，周边几家商铺也人气十足。
此景成为短视频APP上网红的下雪圣地，在线下和线上都极大提高了商业空间的人气和流量。
南楚古都：天幕电子显示屏
南楚古都：天幕电子显示屏
温馨提示：
中茂城营业时间：
10：00—22：00
每天下雪时间段：
11:00~11:30
15:00~15:30
17:30~18:00
20:00~20:30
周六、周日根据人流量增加1至2场
电子显示屏有一块黑屏，待维修，需注意显示屏的维保问题
南楚古都：天幕电子显示屏
会员管理
"中茂城"微信公众号上可注册会员、绑定实体卡、自助积分和查询会员权益
"中茂城"微信公众号
项目总结
项目总结
商业地产发展现状
《盘点44个购物中心主题街区，到底有多火？》
https://c.quk.cc/3/z10/szxqfc5u1zn property的缩写，全称为intellectual property right），是
一种无形的财产权，也称智力成果权，它指的是通过智力创造性劳动所获得的成果，并且是由智力劳动者对成果依法享有的专有权利。
知识产权保护的客体是人的心智、人的智力的创造，是人的智力成果权，它是在科学、技术、文化、艺术领域从事一切智力活动而创造的智力成果依法享有的权利。
商业地产项目IP打造
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怎样做一个IP？——要有真正的企业精神。
商业地产发展趋势分析
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